4 1/2 Doppeleinfamilienhaus

4 1/2 Doppeleinfamilienhaus

Das sehr schöne und gepflegte 4 ½ Doppeleinfamilienhaus, einseitig angebaut, befindet sich an einer ruhigen Lage und grenzt an Kulturland sowie den Naherholungsbereich des Dorfes, mit Wald und Wanderwegen.

Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² lässt es sich in diesem Haus sehr schön wohnen.
Ideal für eine junge Familie.

Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen kleinen Steingarten, zum überdachten Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich das Entrèe mit Gäste WC, Garderobe und separater Küche mit Aussicht. Ausgestattet mit hellem Plattenboden.

Das grosse und helle Wohnzimmer mit Essbereich, besticht durch seine grosse Fensterfront, mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und Rasen. Heller Plattenboden gibt dem Raum viel Licht. Ab Mitte Morgen lässt sich die Sonne bis zum Abend geniessen.

Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo, in weiss gehalten, mit Plattenboden.

Ein Zimmer ist ausgestattet mit bodenebenen Fenster, hellem Laminatboden und auch hier Besonnung bis am Abend.

Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Das dritte grosse Zimmer besitzt bodenebene Fenster und Laminat Bodenbelag.
Sonne ab Mittag bis zum Abend.

Alle Zimmer und Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ein einheitlicher Raum und bereits perfekt isoliert, mit vorbereiteten Anschlüssen für Heizung und Elektrisch und kann als weiterer Raum nach Bedarf ausgestattet werden.

Im Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftraum, mit Waschmaschine und praktischem Waschbecken, sowie ein grosser Stauraum viel Platz. Die Heizung, Boiler und das elektrische Tableau. Die beiden Heizöltanks sind in einem separaten Kellerraum untergebracht

Vom Keller hat man auch direkten Zugang zur grossen Garage.
Im Aussenbereich vor der Garage sind zusätzlich noch zwei Abstellplätze vorhanden.
Insgesamt können 3 Fahrzeuge abgestellt werden.

Der untere Teil des Gartens besteht aus einem pflegeleichten Steingarten mit Bäumen, sowie einem kleinen Aussen-Reduit.

Von der Eigentümerin wurde viel Wert darauf gelegt, dass sich das Haus und die Haustechnik immer in einem Top Zustand befindet.

Die Hauselektrik ist auf dem neuesten Stand mit Fi-Tableau.

Die Wasserversorgung ist top gewartet und die Wasserleitungen wurden regelmässig kontrolliert und 2015 gespült.

Der Boiler wurde alle 5 Jahre entkalkt.

Die Heizung wurde jährlich kontrolliert. Die Bodenheizungsleitungen 2016 durchgespült und
2017 wurde ein neuer Brenner installiert.

Haushaltgeräte
Der Kühlschrank wurde 2015 ersetzt.
Die Waschmaschine Ende 2015 ausgetauscht.
Der Geschirrspüler Ende 2016 ersetzt.

Datenblatt

Immobilie

Referenz 14-201017
Adresse Vorstadt 11 B
5607 Hägglingen
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 578 m3
Grundstücksfläche 596 m2
Bruttowohnfläche 125 m2
Baujahr 2002
Renovationsjahr 2016

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Kabelfernsehen Nasszellen Parkplatz Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 1'000 m
Unterstufe: 1'000 m
ÖV: 200 m
Einkauf: 1'000 m
Autobahn: 5'000 m